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スタッフブログ

明石市 断熱塗料ガイナでの塗り替え 高圧洗浄

お盆明けに着工した明石市の現場に外壁と屋根の高圧洗浄に来ました。

洗浄前にはエアコンの配管カバーを外し、付帯部のケレン目粗しもしました。

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明日はシーリング屋の職人さんが来て、サイディング目地とサッシ廻りのシーリングの打ち替えを行います。

今回の明石市の施主様は最初は屋根のみをガイナで塗装するつもりだったそうです。

屋根より外壁の方が外気温の影響を受けるので、断熱塗料の効果がより発揮できるのは外壁ですよとアドバイスした結果、屋根と外壁の両方を断熱塗料ガイナで塗り替えるプランを選んでいただきました。

8月末には塗り替えが終わるので、断熱効果を実感できると思います。

神戸市須磨区 マンション改修工事 階段室の内壁

北面外壁塗装は中塗りで止まっているのですが、上塗りの材料が明日入荷するので今日は階段室の塗り替えを行います。

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今回の階段室内部の塗り替えにはシーラーレスの水性塗料を使用していますので、1日で2工程を塗り階段室の天井と内壁を1日で仕上げました。

神戸・明石の外壁塗装・屋根塗装は個人住宅塗り替え専門店の門下塗装にお任せください。

神戸市須磨区 マンション改修工事 北面外壁の塗り替え

盆休み明けの門下塗装の工事は、神戸市須磨区のマンションの改修工事の続きです。

北面外壁塗り替え用の養生をして、下塗りと中塗りまで塗装しました。

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明日から塗り替える階段室の内壁の不良部をケレンし、素地調整としてパテ処理も行いました。

 

 

神戸市須磨区 マンション改修工事 付帯部の上塗りと西面外壁の上塗り

神戸市須磨区のマンションの改修工事は今日作業したら盆休みに入らせていただきます。

この日の工程は外壁塗装の終わった南面の付帯部分の上塗りと西面外壁の塗装です。

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西面外壁は1日で3工程を塗り仕上げました。

全ての外壁の養生を外し、休みに入ります。

 

神戸市須磨区 マンション改修工事 外壁塗装

昨日の塗装作業で下塗りを終えた外壁に上塗りを塗ります。

パラペットも同様に上塗りを塗り仕上げていきます。

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下地補修の終わった北面では土間と庇に水性塗布防水を行います。

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外壁の塗膜の剥離につながった原因に一つである、バルコニー土間からの浸水をこの水性塗布防水とすでに終わったサッシ廻りと面台部分のシーリングの補修で、防止します。

神戸市・明石市の外壁塗装・屋根塗装は個人住宅塗り替え専門店の門下塗装にお任せください。

神戸市須磨区 マンション改修工事 外壁塗装下塗りと中塗り

神戸市須磨区の現場では、下地補修の終わった外壁に下塗りと中塗りを塗り、素地調整をした後でシーラーを塗ったパラペットにはローラー用タイルベースをパターン塗りしました。

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下地補修の終わっていない北面外壁面ではバルコニー土間に下地調整材のカチオンフィラーをローラー塗りし、そのあと水性カチオンシーラーを塗りました。

乾燥後に水性塗布防水の中塗りの1回目も塗りました。

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神戸の外壁塗装塗り替え工事は門下塗装にお任せください。

神戸市須磨区 マンション改修工事 まだ下地補修工事

関西地方には警戒していたほどの暴風雨はなく、月曜には台風も去り、火曜日から作業を再開できました。

今日の神戸市須磨区のマンション改修工事の作業内容は下地補修の続きで雨水の浸み込みそうな面に水性塗布防水を仕込むことと、外壁の亀裂誘発目地のシーリングです。

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明日から下地補修の終わった外壁面の外壁塗装を行います。

その前にまだ塗れていなかった鉄部の錆止めも行いました。

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今回の改修工事では施工前の想定以上に既存塗膜の状態が良くなく、下地補修に手間がかかっています。

現状の説明をしっかりとして、施主様に納得いただいた上で追加の下地補修をしています。

今回の場合は脆弱な塗膜の全面剥離とその部分の樹脂モルタルでの素地調整です。

目をつぶって、上記の工程を行わず、予定していた補修のみで塗装してもとりあえずきれいに仕上げることは出来るのですが、数年してから補修不足の影響で塗膜の膨れや剥離が出てくる可能性が高まります。

末長く施主様とお付き合いいただくために門下塗装では、事前に現状の状態と工法の説明を行い、途中で見つかった不良箇所についても状態とリスクと補修方法の説明を充分に行って改修工事を進めます。

神戸市須磨区 マンション改修工事 下地補修工事 シール・素地調整

神戸市須磨区のマンション改修工事の今日の作業はサッシ廻りのシーリング打ちと塗膜を剥離した箇所の素地調整です。

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サッシ廻り主に面台との取り合いのシール撤去部分にシール用プライマーを塗布し、ノンブリードウレタンシーリングでシールしました。

 

 

 

 

 

 

 

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塗膜を除去した後には樹脂モルタルで素地調整し、肌合わせのパターン塗りをしていきます。

来週台風が関西にも直撃するようです。

メッシュシートを絞って台風に備え、明日の日曜と台風の影響がある間は作業を休みます。

 

神戸市須磨区 マンション改修工事 下地補修工事塗膜除去作業

昨日終われなかった既存不良塗膜の除去などの作業を行います。

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パラペットの塗膜と外壁、そしてバルコニー面台などに塗膜の浮きがありスクレーパーなどで除去しました。

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サッシ廻りのシールの不良部を撤去し、明日からシーリング補修をします。

神戸市・明石市の外壁塗装・屋根塗装は塗り替え専門店の門下塗装にお任せください。

神戸市須磨区 マンション改修工事 下地補修と外壁高圧洗浄

以前からご自宅のメンテナンスを任せていただいている施主様より、

所持されている神戸市須磨区のマンションの改修工事を依頼され、

着工しました。

昨日足場組みが終わって今日は高圧洗浄と不良箇所の補修を行います。

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浮きの有ったパラペット外壁などの不良部分の浮きを除去しようとすると、

パッと見は大丈夫と思われた部分まで密着が悪く

スクレーパーでめくれてしまいました。

外壁の高圧洗浄は居住者様に事前に告知している為、

どうしてもこの日に終われせたかったので

午後からは剥離作業をやめて、

高圧洗浄を行いました。

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