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下地処理

神戸市須磨区 外壁塗り替え工事 サッシ廻りシーリング

今回の神戸市須磨区の住宅はモルタルの下にコーキングが埋まっているはずなのです。

しかし換気扇からだとは思えますが雨漏りがあったので、念のためにサッシ廻りにシーリングをします。

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この日は下地補修のみで終了です。

 

神戸市須磨区 外壁塗装・雨漏り止水・防水工事 外壁の下地補修ほか

神戸市須磨区の鉄骨ALC4階建ての住宅ではシーリング屋さんに来てもらい、ALC目地とサッシ廻りのシーリングの打ち替えをしてもらっています。

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サッシ廻りのシーリングは撤去してから、ALC目地のシーリングは増し打ちで打ち替えました。

シーリング工事には4日ほどかかりますが、工期短縮のため補修の終わった面から塗装に入ります。

神戸市須磨区 外壁塗装・雨漏り止水・防水工事 不良部の補修と屋上防水

今回の神戸市須磨区の現場でもっとも大切な工事の一つが雨漏りを止めることです。

侵入箇所の梁型(斜壁)の上部の水切りを外すと、ALCのクラック以外にも雨水が侵入しそうな箇所がありました。

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浸水によってサクサクに傷んだケーカル板を剥がし、大工さんに貼り直してもらいました。

雨漏りしない様にするにはまず雨水を侵入させない、万が一侵入しても外部に排出出来るように水の出口は塞がないという事も大切です。

よく間違うのは浸出箇所を塞いでしまうことです。屋内に雨漏りを起こさせる原因になります。

 

明石市 断熱塗料ガイナでの塗り替え 意匠性サイディングのシールの打ち替えほか

天候に恵まれ順調に塗装工事が進んだ明石市の現場ではサイディング用クリヤーを塗った外壁部分のシーリングの打ち替えを行います。

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門下塗装の職人はまだ終わっていなかったベランダ土間のFRPトップコートを塗りました。

夕方から施主様立ち合いの検査も行いました。検査の時にガイナの効果が凄い、室温が下がったと言っていただけました。断熱塗料ガイナを勧めた手前そう言っていただけると非常にうれしいですね。

明日は午後から足場解体です。明後日に足場解体後の最終手直しと清掃を行い明石のI様邸のガイナでの塗り替え工事は完了です。

明石市 断熱塗料ガイナでの塗り替え シーリング打ち替えと鉄部の下塗り

協力業者のシーリング屋さんに来てもらい明石市のI様邸の外壁シーリングとサッシ廻りのシーリングの打ち替え工事を行います。

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硬化してしまっていたサイディング目地の既存シーリングを撤去し、オートンシールで打ち替えます。

サッシ廻り・軒廻りは撤去せずに増し打ちでの施工になります。

門下塗装の職人はシール屋の職人の邪魔にならない様に気を付けながら、鉄部の下塗りを行いました。

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今回が初めての塗り替えのため鉄部はカラー鋼板が使用されていて錆は全く出ていませんでした。

門下塗装では密着性の良くないカラー鋼板の塗り替えの下塗りには強溶剤型のエポキシプライマーを使用し、将来起き得る塗膜の剥離が起きにくくしています。

外壁塗装は神戸市・明石市を中心に塗り替え工事を行う門下塗装にお任せください。

 

神戸市須磨区 マンション改修工事 まだ下地補修工事

関西地方には警戒していたほどの暴風雨はなく、月曜には台風も去り、火曜日から作業を再開できました。

今日の神戸市須磨区のマンション改修工事の作業内容は下地補修の続きで雨水の浸み込みそうな面に水性塗布防水を仕込むことと、外壁の亀裂誘発目地のシーリングです。

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明日から下地補修の終わった外壁面の外壁塗装を行います。

その前にまだ塗れていなかった鉄部の錆止めも行いました。

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今回の改修工事では施工前の想定以上に既存塗膜の状態が良くなく、下地補修に手間がかかっています。

現状の説明をしっかりとして、施主様に納得いただいた上で追加の下地補修をしています。

今回の場合は脆弱な塗膜の全面剥離とその部分の樹脂モルタルでの素地調整です。

目をつぶって、上記の工程を行わず、予定していた補修のみで塗装してもとりあえずきれいに仕上げることは出来るのですが、数年してから補修不足の影響で塗膜の膨れや剥離が出てくる可能性が高まります。

末長く施主様とお付き合いいただくために門下塗装では、事前に現状の状態と工法の説明を行い、途中で見つかった不良箇所についても状態とリスクと補修方法の説明を充分に行って改修工事を進めます。

神戸市須磨区 マンション改修工事 下地補修工事 シール・素地調整

神戸市須磨区のマンション改修工事の今日の作業はサッシ廻りのシーリング打ちと塗膜を剥離した箇所の素地調整です。

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サッシ廻り主に面台との取り合いのシール撤去部分にシール用プライマーを塗布し、ノンブリードウレタンシーリングでシールしました。

 

 

 

 

 

 

 

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塗膜を除去した後には樹脂モルタルで素地調整し、肌合わせのパターン塗りをしていきます。

来週台風が関西にも直撃するようです。

メッシュシートを絞って台風に備え、明日の日曜と台風の影響がある間は作業を休みます。

 

神戸市須磨区 マンション改修工事 下地補修工事塗膜除去作業

昨日終われなかった既存不良塗膜の除去などの作業を行います。

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パラペットの塗膜と外壁、そしてバルコニー面台などに塗膜の浮きがありスクレーパーなどで除去しました。

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サッシ廻りのシールの不良部を撤去し、明日からシーリング補修をします。

神戸市・明石市の外壁塗装・屋根塗装は塗り替え専門店の門下塗装にお任せください。

神戸市須磨区 マンション改修工事 下地補修と外壁高圧洗浄

以前からご自宅のメンテナンスを任せていただいている施主様より、

所持されている神戸市須磨区のマンションの改修工事を依頼され、

着工しました。

昨日足場組みが終わって今日は高圧洗浄と不良箇所の補修を行います。

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浮きの有ったパラペット外壁などの不良部分の浮きを除去しようとすると、

パッと見は大丈夫と思われた部分まで密着が悪く

スクレーパーでめくれてしまいました。

外壁の高圧洗浄は居住者様に事前に告知している為、

どうしてもこの日に終われせたかったので

午後からは剥離作業をやめて、

高圧洗浄を行いました。

神戸市西区 外壁塗装屋根塗装工事 各所下塗りと下地補修

付帯部分のケレンと下塗り、そして乾燥後には塗れるところまで上塗りの1回目を塗ります。

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他にも外壁のクラック補修と旧塗膜を剥離した門塀の雨水侵入箇所のシール補修なども行いました。

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門柱の壁面の塗膜が浮いていたのですが、原因は貫通孔に入った雨水が内部のクラックにしみ込み水蒸気となって表面に出てきたことが大きそうです。

外灯・ポスト・インターホンの廻りの隙間をシーリングし雨水が入りにくくしました。

個人住宅の外壁の塗装は神戸市垂水区を拠点に神戸・明石市などで塗り替え工事を行う門下塗装にお任せください。

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